海南买房留意“能效星”星级越高越节能

    海南建立民用建筑能效测评标识制度

    本月起在海南买房要留心看一下“能效星”，星级越高说明房子节能效果越好。记者从省建设厅获悉，我省日前发布《海南省民用建筑能效测评标识管理暂行办法》，从本月起试行建立和实施民用建筑能效测评标识制度，规范测评标识行为。

    根据该办法，5类民用建筑应进行建筑能效测评标识，即新、改、扩建单体建筑面积为2万平方米以上的国家机关办公建筑和大型公共建筑；实施节能综合改造并申请财政支持的国家机关办公建筑和大型公共建筑；申请国家级或省市节能示范工程的民用建筑；申请绿色建筑评价标识的建筑；自愿申请建筑能效测评标识的民间建筑项目。

    我省民用建筑能效测评标识的技术标准为《海南省民用建筑能效测评标识技术导则》，按测评结果将民用建筑能效水平划分为5个等级并以星级为标志，五星级为z*高等级。

    建筑工程竣工验收合格后2个月内，建设单位或建筑所有权人向建设主管部门提出民用建筑能效测评标识申请，建设主管部门依据建筑能效理论值核发建筑能效测评标识，有效期为一年；建筑能效（理论值）测评标识到期前两个月内，建设单位或建筑所有权人向建设主管部门申请更新能效测评标识，建设主管部门依据建筑能效实测值核发建筑能效测评标识，该标识有效期为5年。

    技术人员比例不得低于70%

    为规范民用建筑能效测评机构的管理，保障民用建筑能效测评质量，我省日前发布了《海南省民用建筑能效测评机构管理暂行办法》，规定民用建筑能效测评机构的技术人员比例不得低于70%。

    民用建筑能效测评机构主要承担三个方面的业务，即一般民用建筑工程、星级绿色建筑和建筑节能示范工程的能效测评。这些机构需经省建设行政主管部门认定并获得《民用建筑测评机构认定书》后，才能对民用建筑能源消耗量及其用能系统效率等性能指标进行检测、评估工作，测评机构按其承接业务范围，分能效综合测评、围护结构能效测评、空调系统能效测评、可再生能源系统能效测评及见证取样检测。

    办法还规定，测评机构应具备对检测结果进行评估分析的能力，测评机构人员的数量与素质应与所承担的测评任务相适应；测评机构工作人员，应熟练掌握有关规范标准的规定，具备胜任本岗位工作的业务能力，除技术人员的比例不得低于70%外，工程师以上人员比例也不得低于50%，其中，从事本专业3年以上的业务人员不少于30%。